ncoi hbo bachelor bouwkunde specialisatie vastgoed en makelaardij oefentoets vragen antwoorden

ncoi hbo bachelor bouwkunde specialisatie vastgoed en makelaardij oefentoets vragen antwoorden 1 / 3

ncoi hbo bachelor bouwkunde specialisatie vastgoed en makelaardij oefentoets vragen antwoorden 2 / 3

ncoi hbo bachelor bouwkunde specialisatie vastgoed en makelaardij oefentoets vragen antwoorden 30 open vragen (gemiddeld) antw. laatste pag.Hoofdstuk 1 – Bouwkundige basiskennis en constructies 1.Leg uit wat het verschil is tussen een fundering op staal en een fundering op palen.

2.Welke factoren beïnvloeden de keuze voor een bepaald bouwmateriaal in een woningbouwproject?

3.Beschrijf het doel van een bouwkundig bestek en noem drie elementen die daarin opgenomen worden.

4.Wat zijn de belangrijkste bouwfysische aspecten waarmee rekening moet worden gehouden bij de renovatie van een monumentaal pand?

5.Hoe kan koudebrugvorming worden voorkomen in een gevelconstructie?Hoofdstuk 2 – Vastgoedontwikkeling en projectmanagement 6.Wat zijn de fasen van een vastgoedontwikkelingsproces en welke rol speelt de bouwkundige hierin?

7.Beschrijf hoe een haalbaarheidsstudie voor een nieuwbouwproject wordt opgebouwd.

8.Wat zijn de voor- en nadelen van herontwikkeling ten opzichte van nieuwbouw?

9.Welke aspecten moet je als projectontwikkelaar toetsen bij het bestemmingsplan voor een bouwproject?

10.Leg uit hoe een stakeholderanalyse in een bouwproject kan bijdragen aan een beter eindresultaat.Hoofdstuk 3 – Vastgoedwaardering en taxatie 11.Welke factoren spelen een rol bij de waardebepaling van een woning? Noem er minstens vier.

12.Beschrijf het verschil tussen de vergelijkingsmethode en de inkomstenbenadering bij vastgoedtaxatie.

13.Hoe beïnvloeden energielabels de marktwaarde van een woning?

14.Waarom is de marktanalyse een belangrijk onderdeel van het taxatierapport?

15.Op welke manier verschilt de taxatie van een bedrijfsruimte van die van een woonruimte?Hoofdstuk 4 – Juridische en ethische aspecten in vastgoed en makelaardij 16.Wat zijn de belangrijkste rechten en plichten van een erfpachter?

17.Beschrijf hoe het eigendomsrecht wordt vastgesteld bij de overdracht van onroerend goed.

18.Waarom is het belangrijk dat een makelaar zich aan de gedragsregels van de NVM houdt?

19.Wat is het verschil tussen appartementsrecht en volledig eigendom?

20.Leg uit wat bedoeld wordt met het voorkeursrecht van gemeenten en wat hiervan de impact kan zijn op een vastgoedtransactie.

• / 3