Universiteit Utrecht jaar 2.

Universiteit Utrecht jaar 2.Schema’s goederenrecht op basis van werkgroepen, oefententamens en hoorcolleges.Deze zijn pas handig als je al hebt geleerd voor je tentamen en al iets van een basis hebt, zie het als manier om jezelf te controleren en te herhalen met de stof.De juridische schema’s zijn algemeen toe te passen op veel verschillende casu. Wanneer er wordt verwezen naar een casus, gaat het over de casus die in de werkgroep/het oefententamen is behandeld. Het is handig om als voorbeeld te nemen voor hoe je naar de casus verwijst op je oefententamen en naar welke aspecten uit een oefencasus je moet kijken, maar de uitwerking is dus voor elke vraag anders. Het juridische kader is echter wel hetzelfde.Week 1 Werkgroep Natrekking of bestanddeelvorming weerstation Bestanddeelvorming (art. 3:4 jo. 5:3 BW) Lid 2: zaak is bestanddeel als hij zodanig verbonden is dat hij daarvan niet kan worden afgescheiden zonder dat schade van betekenis wordt toegebracht aan een van de zaken. (In casu zal er waarschijnlijk geen schade van betekenis bestaan bij afscheiding.)

Lid 1: verkeersopvattingen, ingevuld door HR Depex/Curatoren

-Afstemmingscriterium : de zaken zijn constructief op elkaar afgestemd;

-Onvoltooidheidscriterium : de ene zaak zou zonder de andere zaak onvoltooid zijn.Van beide was hier geen sprake van, er is dus geen sprake van bestanddeelvorming.

Natrekking met de grond (art. 5:20 lid 1 sub e BW)

Toetsen of de zaak (in casu een weerstation) een werk of gebouw is; is het gemaakt met zelfstandigheid?-Duurzaam met de grond verenigd? HR Portacabin toetsen.Naar aard en inrichting bestemd om duurzaam ter plaatse te blijven? Kan je zien aan de bedoeling van de bouwer voor zover deze naar buiten toe kenbaar is en of het naar aard en inrichting bestemd is duurzaam ter plaatse te blijven. Verkeersopvattingen kunnen ook een rol spelen, maar is nooit de doorslaggevende maatstaf.Er is hier in casu sprake van, dus waarschijnlijk sprake van natrekking.Vestiging beperkt recht onder voorbehoud Art. 3:81 lid 1 tweede zin BW. Je moet dan zowel voldoen aan de vereisten van vestiging van overdracht (in casu van het huis) als de vereisten voor vestiging van het beperkte recht.

Risico’s als je eerst het huis overdraagt en daarna beperkt recht vestigt:

1)Koper kan na koop besluiten vruchtgebruik toch niet te vestigen; 2)Koper kan failliet gaan na koop van het huis, waardoor hij niet meer bevoegd is een beperkt recht te vestigen.Juridisch gebeurt de overdracht van het huis en de vestiging van het beperkte recht tegelijkertijd. 1 / 3

Als het vruchtgebruik uiteindelijk stopt, komt het beperkte recht en het blote eigendom in dezelfde hand. Moederrecht en dochterrecht komen bij elkaar, waardoor het dochterrecht teniet gaat door vermenging ex. Art. 3:80 lid 4 jo. 3:81 lid 2 sub e BW.Extra literatuur artikel Natrekking heeft twee mogelijkheden: via art. 3:4 jo. 5:3 BW en art. 5:20 lid 1 sub e BW.Doorkruisingsleer: om de restrictieve benadering heengaan, door in plaats van naar Depex (3:4 jo. 5:3 BW) naar natrekking via art. 5:20 lid 1 sub e te gaan, waar je Portacabin toetst.Oefententamenvraag Vestiging beperkt recht onder voorbehoud Art. 3:81 lid 1 tweede zin BW: vestiging van beperkt recht onder voorbehoud kan als aan de vereisten voor zowel overdracht van het goed (art. 3:84 lid 1 BW) als vestiging van het beperkte recht (art. 3:98 jo. 3:84 lid 1 BW) voldaan is.

Overdracht goed/vestiging beperkt recht:

-Titel: koop onder voorbehoud van een erfdienstbaarheid ten behoeve van verkoper -Beschikkingsbevoegdheid: X is eigenaar. Bepaling van art. 3:81 maakt mogelijk dat eerst ten behoeve van eigenaar zelf een erfdienstbaarheid in het leven wordt geroepen -Levering/vestiging: levering grond (art. 3:89 BW) en vestiging erfdienstbaarheid (art.3:98 BW) gaat op dezelfde manier, door schakelbepaling van 3:98 BW. Door maken van notariële akte met daarin de vestiging en levering van de blote eigendom, gevolgd door inschrijving in de openbare registers (juridisch gezien gaat dit tegelijkertijd).Week 2 Werkgroep Revindicatie bij landjepik Revindicatie veronderstelt eigendom van de gemeente, daarom moet je kijken wie er eigenaar is van het stuk land.Eerst kijken naar verkrijgende verjaring (art. 3:99 BW), je kijkt naar de bezitter -Bezit: degene die de feitelijke macht over het stuk grond uitoefent. De wijze van het worden van bezitter staan in art. 3:112 BW: overdracht, verkrijging onder algemene titel en inbezitneming. Er is bij landjepik (meestal) sprake van inbezitneming in de zin van art. 3:113 lid 1 en 2 BW. Belangrijk is dat enkel het uitoefenen van de macht niet

voldoende is, er is meer nodig voor inbezitneming: naar buiten toe kenbaar dat

inbezitnemer de macht uitoefent.-Onafgebroken bezit -Verjaringstermijn -Goede trouw 3:11 BW: niet behoren te weten dat de strook grond niet de inbezitnemer toebehoort.

3:118 BW noemen

3:23 BW: iemand is niet te goeder trouw als je uit de registers kon halen dat het stuk land niet van jou is. Hierop loopt het beroep op verkrijgende verjaring dan stuk. 2 / 3

Dan kijken naar bevrijdende verjaring, art. 3:105 BW. Je kijkt dan naar het bezit van de oorspronkelijke rechthebbende. De rechtsvordering van de eigenaar van revindicatie verjaart dan, degene die op dat moment in bezit is van het land verkrijgt het dan.-Bezitsverlies Art. 3:117 BW: een bezitter verliest het bezit wanneer hij het goed kennelijk prijsgeeft.

HR Gemeente Heusden: het maakt niet uit dat het om een moeilijk gangbaar gebied

gaat. Noem voor de zekerheid dat bezit openbaar en niet dubbelzinnig moet zijn, niet te uitgebreid.-Verjaring van rechtsvordering Art. 3:314 lid 2 BW: de termijn van het verjaren van de rechtsvordering loopt vanaf de dag nadat bezitsverlies heeft plaatsgevonden; Art. 3:306 BW: een termijn van een rechtsvordering duurt 20 jaar.20 jaar na het landjepik is de termijn voor het revindiceren van een vordering dus verlopen.-Bezitters op dat moment Degene die bezit op het moment van het verlopen van de vordering wordt eigenaar/rechthebbende als gevolg van bevrijdende verjaring.Passende conclusie: op grond van art. 3:105 BW is X eigenaar geworden op dit jaartal en kan de oude eigenaar niet meer revindiceren.Oplossing landjepik HR Gemeente Heusden/verweerders Er kan via de onrechtmatige daad (art. 6:162 BW) schadevergoeding worden geëist:

-Onrechtmatigheid: het inbezitnemen van de grond van een ander

-Schade: inbezitneming leidt tot eigendomsverlies van de oorspronkelijk

rechthebbende, dat is de schade. Vanaf het moment dat de schade ontstaat, begint het lopen van de vordering.Art. 3:310 BW: er loopt een termijn van maximaal 20 jaar. Kom je er binnen deze 20 jaar achter dat je schade hebt geleden en wie er aansprakelijk is, begint er een termijn van 5 jaar te lopen.Dus: 20 jaar nadat het land is gestolen gaan de termijnen van art. 3:310 lopen, dat is pas als de eerste termijn van 20 jaar is voltooid en er dus schade is ontstaan doordat het eigendom in bezit is genomen (zie uitwerking hierboven). Je hebt daarna 20 jaar om erachter te komen dat je schade hebt geleden, als je het eenmaal weet heb je 5 jaar om er wat tegen te doen.-Art. 3:103 BW: schadevergoeding kan plaatsvinden in natura -Art. 3:84 BW: er vindt een verplichting van overdracht plaats met als geldige titel een rechterlijk vonnis Samenlopen van termijn vordering en OD termijn Het moment waarop ze erachter komen dat ze schade hebben geleden is hetzelfde moment waarop het land is gestolen. Ze hebben eerst 20 jaar om te revindiceren, zodra deze termijn is afgelopen is er meteen schade geleden en weten ze ervan (na 20 jaar kan je niet meer revindiceren) en begint meteen de termijn van 5 jaar te lopen voor het instellen van een OD.

• / 3