Vastgoedexploitatie - Deel 1, Inleiding vastgoedexploitatie Hoofdstuk...

Vastgoedexploitatie Maarten Vermeulen, Mariëlle Wieman, 2016 Deel 1, Inleiding vastgoedexploitatie Hoofdstuk 1, De markt voor vastgoed exploitatie

1.1. Wat is vastgoedexploitatie

Vastgoedmanager: de persoon

Vastgoedmanagementorganisatie (VMO): is de organisatie die in opdracht van 1/meerdere beleggingsorganisaties (BO’s) het management van de vastgoedportefeuille uitoefent.Vastgoedbeheer/-exploitatie: instandhouding van het pand en een grote diversiteit aan taken op verschillende beleidsniveaus

1.2. Vastgoedmanagementpiramide

Beleidsniveaus: vastgoed onderscheid drie niveaus

• Strategisch niveau (portefeuillemanagement)
• Strategisch plan formuleren voor de volledige

vastgoedportefeuille  uitvloeisel van de doelstellingen organisatie

o Fund management: Welk deel van de

beleggingsportefeuille wordt belegd in vastgoed

o Portefeuilleplan: de uitgangspunten voor de gewenste wijzingen in de

portefeuilleopbouw en voor de exploitatie in hoofdlijnen.

• Tactisch niveau (Assetmanagement)
• Vertaling van strategisch portefeuilleplan naar concreet objectbeleid.
• Op basis van de performance analyses worden de besluitvormingen gemaakt mbt het

vastgoedbeleid. Doorexploiteren  Renoveren  Herontwikkelen  Dispositie (verkopen)

• Operationeel niveau (propertymanagement)
• Op dit beleidsniveau wordt pas echt duidelijk hoe multidisciplinair het vakgebied is. Er

zijn verschillende disciplines:

 Administratief management  Financieel management  Technisch/facilitair management  Commercieel management

1.3. Taken van de vastgoedmanagementorganisatie

Afbeelding pagina 27

• / 1