.png){kind=logo}
Vastgoedexploitatie Maarten Vermeulen, Mariëlle Wieman, 2016 Deel 1, Inleiding vastgoedexploitatie Hoofdstuk 1, De markt voor vastgoed exploitatie
1.1. Wat is vastgoedexploitatie
Vastgoedmanager: de persoon
Vastgoedmanagementorganisatie (VMO): is de organisatie die in opdracht van 1/meerdere beleggingsorganisaties (BO’s) het management van de vastgoedportefeuille uitoefent.Vastgoedbeheer/-exploitatie: instandhouding van het pand en een grote diversiteit aan taken op verschillende beleidsniveaus
1.2. Vastgoedmanagementpiramide
Beleidsniveaus: vastgoed onderscheid drie niveaus
- Strategisch niveau (portefeuillemanagement)
- Strategisch plan formuleren voor de volledige
vastgoedportefeuille uitvloeisel van de doelstellingen organisatie
o Fund management: Welk deel van de
beleggingsportefeuille wordt belegd in vastgoed
o Portefeuilleplan: de uitgangspunten voor de gewenste wijzingen in de
portefeuilleopbouw en voor de exploitatie in hoofdlijnen.
- Tactisch niveau (Assetmanagement)
- Vertaling van strategisch portefeuilleplan naar concreet objectbeleid.
- Op basis van de performance analyses worden de besluitvormingen gemaakt mbt het
- Operationeel niveau (propertymanagement)
- Op dit beleidsniveau wordt pas echt duidelijk hoe multidisciplinair het vakgebied is. Er
vastgoedbeleid. Doorexploiteren Renoveren Herontwikkelen Dispositie (verkopen)
zijn verschillende disciplines:
Administratief management Financieel management Technisch/facilitair management Commercieel management
1.3. Taken van de vastgoedmanagementorganisatie
Afbeelding pagina 27
- / 1
.png)